マンション経営（ジーエーテクノロジーズ）の効果

マンション経営（ジーエーテクノロジーズ）の効果について

GA technologiesのの中古マンション経営で不労所得が年収が２０００万円にアップしたと効果があった人が続出しています！

実際にGA tecnologiesでマンション経営をしているオーナーが失敗せず、低リスクで年収をアップしたケースです。

【ケース１】 サラリーマンやっていながら年収アップと考えたら、 マンション経営に行き着いた。 所有物件：ガリシア新宿WEST 私が取り組んでいたFXや株のメリットを プロの立場から解説していただきました。 プロの方から言われると理解が進み、 その上でのマンション経営のお話でしたので、 納得感がありました。 その後に財務の方を連れて来て、 税金対策の株式投資の話をしてくださったのは良かったです。

【ケース２】 「マイナス金利」のチャンスを逃すわけにはいかなかった。 所有物件：日神デュオステージ横濱マリンスクエア 銀行に預けてもまったく利息がつかない。 マンション経営であれば安定的に利回り5〜6％で回ることがわかったので、 やらない理由を探すほうが難しかったです。

【ケース３】 好立地の物件をキープしているので、高い入居率をキープしている。 所有物件：メインステージ横浜ポートサイド 入居率が高い物件しか提案しないGA tecnologies様の理念に共感しました。 実際にマンション経営を始めてからその考えが強くなりました。

【ケース４】 自分の未来のために 選択すべき投資があった マンション経営は安定性が高いので、自分の収入基盤になりそうだと 思ってはじめたんです。熱心で誠実な対応で、 選択しない理由をひとつずつ 丁寧に解消してもらえました。 人生の資産運用のパートナーがアフターフォローも しっかりしてくれるのは心強いですね。

【ケース５】 踏み切れない そんな理由だけなら早くやるべき アベノミクス効果で、市況が良くなっていることを考えると 「利回り」は今後も大きく変動しないだろうと、 もともとマンション経営をやろうと考えてはいました。 踏み切れなかった理由は不安があったからです。 でも、幅広い知識とプロ意識を感じて安心して マンション経営を始めることができました。 いま考えれば、あの迷っている時間すらも もったいなかったかなと思ってます。

マンション経営（ジーエーテクノロジーズ）の効果についてのインフォメーション

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GA technologiesが選ばれた更なる理由

１.仲介手数料ゼロ
２.東京・大阪の物件を網羅
３.一貫した完全自社対応でサポート
４.入居率９９．４％以上


なぜ中古マンション投資が良いのでしょうか？その理由は？

築１０年以降がおすすめ
新築物件の入居募集時には希望者が当然多くなるため、
家賃を高く設定できます。しかし、最初の入居者が退去してしまえば、
次の募集からは新築物件ではありませんので、通常の家賃となります。

もし、新築が通常家賃に対して8%であったとしたら
次の募集家賃は8%ダウンとなります。新築家賃が高ければ高いほど、
次の募集のときに下落幅も大きくなる危険性があります。

一方、中古マンションだと家賃が毎年下がるような
印象があるかもしれませんが、実態は都内の中古ワンルームマンションは
ニーズが高く、中古の家賃相場は毎年下がっているのではなく、
安定した推移をしているのが現状です。このような事からも、
価格が安く、家賃も安定していて、投資効率の高い中古物件を当社では
ご提案しております
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◆仲介手数料ゼロ
他社で購入する場合２０６６万円（物件２０００万＋仲介手数料６６万）
↓
ジーエーテクノロジーズ２０００万円（物件２０００万＋仲介手数料０円）

＊売主としてお客様に販売するので６６万円の仲介手数料がかかりません！

◆東京・大阪の物件を網羅
価格が落ちる傾向にある中古物件でも都内などの値段が
落ちにくく利回りの良い優良物件を紹介できる

東京・大阪の物件情報を網羅し、弊社だけが提供されている物件情報をもとに独自の仕入れルートがあり、建物管理情報（修繕積立）など細かい社内仕入れ基準値を設けて仕入れています。
また、仲介事業や物件管理事業も展開しており幅広いネットワーク網があります。
さらに、都心主要7区７５％　13区８５％の物件をご紹介できます。

◆一貫した完全自社対応でサポート
マンションの購入から、入居付け、管理まで一貫した完全自社対応でサポート
しっかりとした管理システムで、家賃管理やクレーム対応をはじめ、マンション管理のあらゆる業務を全面的にサポートいたします。
オーナー様がわずらわしく感じる管理業務は全てGA tecnologiesにお任せいただき、安心してマンション経営を行っていただきます。
管理手数料も業界最安値の月々1000円から。
弊社からオーナー様へ連絡が行くケースは入居者の入退去時のみ。
退居も2ヶ月前予告なので、安心して次の入居者を募集可能です。
【主な管理業務】
入居者募集、入居者審査、賃貸仮契約、入金管理、解約精算、定期巡回、清掃

◆入居率９９．４％以上
GA technologies独自のノウハウで高い入居率を維持!
独自のノウハウにより、東京圏、大阪圏にあるマンションの中から
賃貸需要が強い立地のみを厳選しています。
弊社はデベロッパーではない為、
お客様のニーズに合った物件のみを仕入れています。

2016年3月　自社管理物件　入居者99.4％超え

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ジーエーテクノロジーズのマンション経営のリスクは？

Q.マンション経営って本当に儲かるの？
A.分散投資をすることで、家賃収入だけで年収500万〜1,000万を実現しているオーナー様はたくさんいらっしゃいます。 しかし、マンション経営はローリスク・ミドルリターンの商品です。
まずは、安定した家賃収入を手に入れることが重要です。

Q.実際どの位の自己資金が必要なの？
A.物件価格の0〜10%くらいの自己資金が基準となりますが、 絶対ではありません。
お客様の生活環境や投資目的によって最適なプランが異なります。
自分にあった投資プランを知ることが大切です。

Q.入居率99.4％は本当でしょうか？
A.はい、本当です。
徹底したマーケティングと、入居者の立場に立った長期的な視点、 立地を限定することにより99.4%の高い入居率を 維持しています。

Q.年収が低くても融資は受けられるのでしょうか？
A.お客様の物件の収支、自己資金、担保によって状況は様々です。
ご相談いただいた中で私達が最適な方法をご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

Q.手間をかけずにできるの？
A.ご購入後のアフターフォローにより、 現役で働かれている忙しい方々が続けられる投資です。
しっかりとした、アフターフォローを行っている企業選定も重要となります。

Q.今の給料でも大丈夫？
A.「自己資金が少ない」「年収が少ない」からと諦める必要はありません。
弊社のお客様の多くは普通のサラリーマンやOLの方々です。
家賃収益を活用して少額投資から始めることができるのが特長です。
一方でレバレッジを効かせ複数の物件オーナーとなり、
多額の家賃収益を得ている方も多くいらっしゃいます。
また、最適な金融機関をアレンジできるから最大100％ローンも可能です。


◆こんな事を疑問に思ったら一度お問い合わせしてみてください◆
・マンション経営は資産運用に向いてるの？
・新築は不動産会社の利益がのってるからだめ？？
・中古のほうが利回りが良いから中古のほうが良い？？
・頭金はいくら必要なの？？多い方が良い？？少ない方が良い？？
・築年数は何年がベストなの？？
・旧耐震は買っちゃダメ？？
・結局、不動産購入にあたって必要な資金って？？
・どこの金融機関が良いの？？
・オリンピックで不動産価値は上がるの？？
・一棟物件が良いの？？
・区分所有の物件が良いの？？